项目资产评估报告书摘要

开元所评报字（2001）第051号

以下内容摘自资产评估报告书,欲了解本评估项目的全面情况,应认真阅读资产评估报告书全文。

湖南开元有限责任会计师事务所接受湖南亚华种业股份有限公司（以下简称亚华种业）的委托,根据国家有关资产评估的规定,本着独立、客观、公正、科学的原则,按照公认的资产评估方法对湖南生物药厂拆迁涉及的拆迁腾地补偿所需费用进行了评估。

评估目的：为湖南生物药厂拆迁腾地补偿费用提供于评估基准日的公允价格,以作为湖南亚华置业有限公司（亚华种业的控股子公司）对湖南省农业集团有限公司（湖南生物药厂的母公司）进行补偿的作价参考依据。

评估对象和范围：湖南生物药厂拆迁腾空68275平方米土地、拆除地上建筑物、构筑物及部分机器设备的补偿费用。

评估基准日：根据此次评估目的经济行为的需要,并经过充分协商,将该项目的评估基准日定为2001年9月30日,一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。

评估结论：在本次评估过程中,评估人员对所涉及的资产进行了必要的勘察核实,对湖南生物药厂提供的产权证明文件、财务资料和其他相关评估资料进行了必要的验证审核,并履行了公认的其他必要评估程序。目前资产评估工作已经结束,截止于评估基准日,湖南生物药厂土地腾空（拆迁所需）的补偿费用如下：

金额单位：人民币万元

项目 帐面价值 调整后帐面值 评估价值 增减值 增值率（%）

A B C D＝C-B E＝（C-B）/B×100%

固定资产 1 2821.21 2821.21 4143.13 1321.92 46.86

其中：房地产 2 2588.46 2588.46 3465.43 876.97 33.88

设备 3 232.75 232.75 677.69 444.95 191.17

总计 4 2821.21 2821.21 4143.13 1321.92 46.86

评估结论有效期：按现行规定,该评估结论的有效期为一年,即评估目的在评估基准日后的一年内实现时,要以评估结果作为底价或作价依据（还需结合评估基准日期后事项的调整）。超过一年,需重新进行资产评估。

评估结论有效的其他条件：本次评估结论是反映评估对象在本次评估目的下,根据公开市场原则确定的现行市价,没有考虑国家及长沙市有关政策发生变化以及遇有自然力和其他不可抗力对评估价格的影响。当前述条件发生变化时,评估结论一般会失效。

本评估报告依照法律、法规的有关规定发生法律效力。

湖南开元有限责任会计师事务所 法定代表人：李双桂

中国·长沙 注册资产评估师：熊振达

2001年11月28日 注册资产评估师：陈迈群

摘自2001.12.1<<上海证券报>>